حقوق وواجبات صاحب العمل والمهندس اتفاقية فيدك 1999 ، يمنح صاحب العمل المقاول حق الدخول إلى جميع أجزاء الموقع ويسمح له بامتلاكها ، في الوقت (أو الأوقات) المحدد في ملحق العطاء ، ولكن لا يجوز أن ينتمي حق الدخول والحيازة إلى مقاول. مقاول منفرد.
إذا نص العقد على أن صاحب العمل ملزم بإعطاء المقاول الحق في امتلاك أي أساس أو هيكل أو معدات ميكانيكية أو طريق وصول ، فيجب على صاحب العمل القيام بذلك في التواريخ وبالطريقة المحددة في المواصفات ، باستثناء صاحب العمل قد تحتفظ بحق الدخول أو الحيازة حتى يتم استلام ضمان حسن الأداء.

إذا لم يحدد ملحق العرض العام موعدًا لتسليم الموقع ، يجب على صاحب العمل منح المقاول الحق في دخول وامتلاك الموقع في الأوقات التي تسمح له بالبدء في التنفيذ والمضي قدمًا في الأعمال وفقًا لذلك. مع برنامج العمل المشار إليه في المقالة.

إذا تكبد المقاول تأخيرًا و / أو أي تكلفة نتيجة عدم سماح صاحب العمل له بالدخول أو الاستيلاء على الموقع خلال تلك الفترة ، يجب على المقاول إرسال إشعار إلى المهندس لتقييم حقوق المقاول في هذا الصدد. مع مراعاة أحكام المادة (20/1) ، اتخاذ قرار بشأن:
أ- أي تمديد لمهلة الإنهاء بسبب هذا التأخير إذا كان الإنهاء أو سيتأخر وفقاً لأحكام المادة.
ب- أي تكلفة ذات هامش ربح معقول يضاف إلى قيمة العقد.

بعد استلام هذا الإخطار ، يقوم المهندس بإعداد التقديرات الناتجة عن ذلك وفقاً للمادة (3/5) إما بالموافقة عليها أو بعمل تقديراته عليها.
ومع ذلك ، إذا كان تأخير صاحب العمل (وإلى الحد الذي يحدث فيه هذا التأخير) ناتجًا عن خطأ أو تأخير من جانب المقاول ، بما في ذلك أي خطأ أو تأخير في إنتاج مستندات المقاول ، ففي هذه الحالة لا يجوز للمقاول أن يكون يحق له أي تمديد أو تأخير تعويض عن أي تكلفة أو ربح.

حقوق وواجبات صاحب العمل والمهندس اتفاقية فيدك 1999

التصاريح أو التراخيص أو الموافقات “Permits, Licenses or Approvals”

سيقدم صاحب العمل (إذا كان في وضع يسمح له بذلك) مساعدة معقولة للمقاول (بناءً على طلب المقاول) فيما يتعلق بما يلي:
أ- الحصول على نسخ من قوانين الدولة المتعلقة بالعقد والتي لا تتوفر عادة.
ب- طلبات المقاول للحصول على التصاريح أو التراخيص أو الموافقات التي تتطلبها قوانين الدولة:
1- فيما يتعلق بمتطلبات المادة (13/1 الالتزام بالقوانين).
2- لتوريد المستلزمات بما في ذلك التخليص الجمركي.
3- تصدير معدات المقاول عند إزالتها من الموقع.

موظفو صاحب العمل: “Employer’s Personnel”

يكون صاحب العمل مسؤولاً عن ضمان أن موظفيه وموظفي المقاولين الآخرين العاملين معه في الموقع:
أ- التعاون مع المقاول في جهوده وفقاً لأحكام المادة (4/6).
ب- يتعهدون بتوفير الإجراءات الأمنية التي يقتضيها المقاول في الفقرات الفرعية (أ ، ب ، ج) من المادة (8/4) ، وإجراءات حماية البيئة الواردة في المادة (18/4).

الترتيبات المالية لصاحب العمل: “Employer’s Financial Arrangements”

يجب على صاحب العمل ، في غضون (28) يومًا من تلقي أي طلب من المقاول ، أن يزود المقاول بأدلة معقولة على أنه قد اتخذ الترتيبات المالية اللازمة لتوفير السداد السلس لقيمة العقد (وفقًا للتقديرات في ذلك الوقت) ، وفقًا لـ أحكام “الفصل الرابع عشر”.
ولكن إذا كان صاحب العمل يعتزم إجراء أي تعديل جوهري على هذه الترتيبات المالية ، فيجب عليه إخطار المقاول بالتفاصيل ذات الصلة.

مطالبات صاحب العمل: “Employer’s Claims”

إذا رأى صاحب العمل أنه يحق له الحصول على مدفوعات ، بموجب أي من هذه الشروط ، أو لأسباب أخرى تتعلق بالعقد ، و / أو أي تمديد لفترة الإخطار لإصلاح العيوب ، فيجب عليه أو على المهندس إخطار المقاول ويقدم لك بالتفصيل. على الرغم من ذلك ، لا يلزمك إرسال أي إشعار يتعلق بالمبالغ المستحقة لك فيما يتعلق باستهلاك المياه والكهرباء والغاز بموجب المادة (4/19) ، أو للمعدات والمواد التي يوفرها صاحب العمل. وفقا للمادة (4/19). 20) ، أو لأي خدمة أخرى يطلبها المقاول.
يجب إرسال الإخطار في أقرب وقت ممكن بعد أن يصبح صاحب العمل على علم بالحقيقة أو الظروف التي أدت إلى مثل هذه المطالبات. أيضا من المهم أن يصدر الإخطار بتمديد “فترة الإخطار بالعيوب” قبل انتهاء صلاحيتها.
يجب أن تحدد هذه التفاصيل “بند” العقد أو أي أسباب أخرى للمطالبة ، ويجب أن تتضمن دليلًا على صحة مطالبة صاحب العمل بهذه المبالغ و / أو فترات التمديد التي يُعتبر مستحقًا لها بموجب العقد. وفي هذه الحالة يقوم المهندس بدراسة هذه المطالبات وفقاً لأحكام المادة (3/5) من أجل تسويتها أو إعداد تقديرات لما يلي:
(1) أي مبالغ (إن وجدت) مستحقة لصاحب العمل يجب أن يدفعها المقاول ، و / أو
(2) أي تمديد (إن وجد) لفترة الإخطار لإصلاح العيوب وفقاً لأحكام المادة (11/13).
قد يتم تضمين هذه المبالغ كخصم في قيمة العقد وشهادات الدفع. ومع ذلك ، لا يُعتبر صاحب العمل مفوضًا بمقاصة أو خصم أي مبلغ معتمد في شهادة الدفع ، أو رفع دعوى ضد المقاول بخلاف ذلك ، وفقًا لأحكام هذه المادة.

المهندس THE ENGINEER

حقوق وواجبات صاحب العمل والمهندس عقود المقاولات

واجبات وصلاحيات المهندس: “Engineer’s Duties and Authority”

على صاحب العمل تكليف المهندس لأداء المهام المحددة له في العقد. يجب أن يكون موظفو المهندس مهندسين ومهنيين ذوي كفاءة لائقة ومؤهلين لأداء هذه الوظائف.
المهندس ليس لديه سلطة تعديل أحكام العقد.
يجوز للمهندس أن يمارس الصلاحيات الموكلة إليه صراحة في العقد ، أو تلك التي يتم فهمها ضمنيًا في العقد بحكم الضرورة. إذا كان المهندس مطالبًا بالحصول على موافقة صاحب العمل قبل ممارسة سلطة معينة ، فيجب تحديد هذه المتطلبات في الشروط الخاصة. يوافق صاحب العمل على عدم فرض أي قيود إضافية على المهندس في ممارسة صلاحياته ، ما لم يفعل ذلك بموافقة المقاول.
في جميع الأحوال ، عندما يمارس المهندس سلطة تتطلب الحصول على موافقة صاحب العمل ، لأغراض هذا العقد ، فإنه يعتبر معتمدًا من صاحب العمل.
باستثناء ما هو منصوص عليه في هذه الشروط:
أ- عند قيام المهندس بوظائفه أو ممارسة صلاحياته سواء كانت منصوص عليها صراحة في العقد أو مفهومة ضمنا من قبله ، فإنه يؤديها نيابة عن صاحب العمل.
ب- ليس للمهندس صلاحية إعفاء أي من الأطراف من أي من الواجبات أو الالتزامات أو المسؤوليات المحددة في العقد. و
ج- أي اعتماد أو تدقيق أو شهادة أو قبول أو فحص أو فحص أو إصدار أي تعليمات أو إشعار أو اقتراح أو طلب اختبار أو أي إجراء مماثل من قبل المهندس (بما في ذلك إغفال عدم الموافقة) لا يعفي المقاول من أي إرادة تحملها في شروط العقد ، بما في ذلك مسؤوليتها عن الأخطاء أو السهو أو التناقضات أو حالات عدم الامتثال للشروط.

تفويض المهندس: “Delegation by the Engineer”

يجوز للمهندس من وقت لآخر أن يعين أيًا من مساعديه لأداء أي من المهام أو أن يفوض له أيًا من الصلاحيات الموكلة إليه ، كما يجوز له إلغاء هذا التكليف أو التفويض. يشمل هؤلاء المساعدون المهندس المقيم و / أو أي مفتشين مستقلين معينين لفحص أو اختبار عناصر الآلات أو المواد. يجب أن يتم التعيين أو التفويض أو الإلغاء كتابيًا ، ولن يعتبر الإجراء المذكور ساريًا حتى يتم استلام الإخطارات من قبل الطرفين. ومع ذلك لا يحق للمهندس تفويض سلطة إعداد التقديرات وفقاً للمادة (3/5) ما لم يتفق الطرفان على هذا التفويض.
يجب أن يتمتع هؤلاء المساعدين بالكفاءة اللائقة ، وأن يكونوا مؤهلين لأداء واجباتهم والقيام بالصلاحيات الموكلة إليهم ، وأن يكونوا مختصين في استخدام لغة الاتصال المحددة في المادة (1/4) من العقد.

يجب على كل من مساعدي المهندس ، الذين تم تكليفهم بوظائف أو تفويض بعض الصلاحيات ، إعطاء تعليمات للمقاول والعمل ضمن حدود السلطة التي تم تعيينها لهم عن طريق التفويض. أي مصادقة أو تدقيق أو شهادة أو موافقة أو فحص أو فحص أو تعليمات أو إشعار أو اقتراح أو شرط أو اختبار أو أي عمل مماثل يقوم به أي منهم – في حدود تفويضهم – سوف يُفهم على أنه صادر عن المهندس ، و على الرغم من موقعها:
أ- كون المهندس المساعد لا يرفض أي عمل أو معدات أو مواد ميكانيكية لا يعني موافقته وبالتالي لا يمنع المهندس من ممارسة حقه في رفض مثل هذه الأعمال أو المعدات الميكانيكية أو المواد.
ب- إذا عارض المقاول أي ميزانية أو تعليمات صادرة عن المهندس المساعد ، فيجوز للمقاول إحالة الأمر إلى المهندس الذي يجب عليه ، دون تأخير ، دعمها أو إلغائها أو تعديل محتواها.

تعليمات المهندس: ” Instructions of the Engineer”

للمهندس أن يصدر للمقاول في أي وقت تعليمات وخطط إضافية أو معدلة إذا لزم الأمر لتنفيذ الأعمال أو إصلاح عيوبها وفقاً لأحكام العقد.
لن يتلقى المقاول تعليمات إلا من المهندس أو أي من مساعديه المفوضين رسميًا بموجب أحكام هذا “القسم”. ولكن إذا كان أي من هذه التعليمات يشكل تغييرًا أو تعديلاً] ، فيتم تطبيق أحكام “الفصل الثالث عشر”.
يجب على المقاول الالتزام بالتعليمات التي يقدمها المهندس أو مساعده المفوض في أي مسألة تتعلق بالعقد. كلما كان ذلك ممكنا ، يجب إعطاء التعليمات مكتوبة.
أما إذا كان المهندس أو مساعده المفوض:
أ- بأمر شفهي ،
ب- وتلقي تأكيد خطي من المقاول (أو من ينوب عنه) بشأن الأمر الشفوي في غضون يومي عمل من تاريخ صدوره ،
ج- لم يرد كتابيًا برفض و / أو إعطاء تعليمات بهذا الشأن خلال يومي عمل من تاريخ استلام إخطار المقاول.
يعتبر تأكيد المقاول لهذا الأمر الشفهي أمرًا مكتوبًا صادرًا عن المهندس أو مساعده المفوض ، حسب الحالة.

استبدال مهندس: “Replacement of the Engineer”

في حالة نية صاحب العمل استبدال المهندس ، يجب عليه إخطار المقاول خلال مدة لا تقل عن (42) يومًا من تاريخ الاستبدال ، مع تحديد الاسم والعنوان وتفاصيل الخبرة في إشعاره. المهندس البديل. لا يجوز لصاحب العمل تعيين مهندس بديل إذا كان للمقاول اعتراض معقول على ذلك ، بشرط أن يخطر المقاول صاحب العمل باعتراضه ، مبيناً التفاصيل التي تدعمه.

المؤهلات: “Determinations”

عندما تتطلب هذه الشروط من المهندس تنفيذ هذه المادة لأغراض الاتفاق أو إعداد تقديرات لأي مسألة ، يقوم المهندس بالتشاور مع كلا الطرفين في جهد جاد للتوصل إلى اتفاق. أما إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق فعلى المهندس أن يعد التقدير له بإنصاف وفق أحكام العقد مع مراعاة كافة الظروف ذات الصلة.

ثم يقوم المهندس بإخطار كل من الطرفين بأي اتفاق أو ميزانية يتم التوصل إليها ، مع التفاصيل التي تبرره. ويجب على كل من الطرفين الالتزام بالاتفاق أو الميزانية الواردة في الإخطار ، ما لم (أو حتى) إعادة النظر فيه ، وفقًا لأحكام “الفصل العشرون”.